Dieses typische dreigeschossige Tessiner Haus mit Laubengang steht in einer mittelalterlichen Hofrandbebauung in der Gemeinde Collina D’Oro nahe Lugano. Da das Gebäude renovationsbedürftig, ohne Heizung und das Dach und eine Zwischendecke einsturzgefährdet waren, wurden wir mit einer Totalsanierung beauftragt. Zudem sollten im Erdgeschoss zwei alte feuchte Kellerlokale ohne Belichtung und mit Naturboden in eine Sauna mit Dusche und in den Technik- und Weindegustationsraum umgewandelt werden.

Das Projekt

Mit grossem Respekt gegenüber der alten Bausubstanz und unter Miteinbezug der Ideen der erfahrenen Handwerker ist es uns gelungen, eine helle, moderne aber gleichzeitig warme und geschichtsträchtige Ambiente zu schaffen.

Herausfordernd war vor allem die Feuchtigkeit in den Räumen im Erdgeschoss. Nach ausgiebigem Regen quoll das Wasser von aussen durch die Steinwände. Da von aussen keine Intervention möglich war, haben wir zusammen mit dem Baumeister ein System entwickelt, dass das eintretende Wasser in einer Rinne entlang den Aussenmauern sammelt und über einen zugänglichen Schacht in die kommunale Meteorwasserleitung abführt. Diese Rinne wurde mit Kies überdeckt und mit Bodenspots bestückt, die das alte Mauerwerk beleuchten. So entstand aus einem technischen Detail ein ästhetischer Blickfang.

Zudem haben wir mit einfachen Details wie die vor den Öfen im Parkett eingelegten Glasscheiben eine klare Formensprache geschaffen, die zudem den Unterhalt des Gebäudes erleichtert.

Als Heizung wurde eine Innenwärmepumpe ausgewählt, die über Schallschutzkanäle an unterschiedlichen Fassade Luft ansaugt und ausbläst. Die Verteilung erfolgt über Radiatoren und im Bereich der neuen Bodenkonstruktionen über Bodenheizung.

Bei den Materialien haben wir Wert gelegt auf Natürlichkeit, Wertbeständigkeit und Pflegeleichtigkeit. So wurde für die Fassade eigens ein natürlicher Verputz in Italien gefunden, der auf einem alten Rezept beruht und nur noch von einer kleinen Firma produziert wird. Das Resultat ist eine warme, tiefgründige und lebendige Fassade. Für die Verstärkung der Zwischendecken wurden uralte Kastanienstämme vom demontierten Dach verwendet.

Trotz einigen vorgesehenen Ereignissen und Überraschungen konnten wir das Budget einhalten, dies vor allem dank unserem Netzwerk an Handwerkern, denen wir vertrauen können und die sich mit dem Bauvorhaben mit viel Freude und Stolz identifiziert haben.